Kosztorys budowy domu dla czteroosobowej rodziny. Data publikacji: 2023-10-12 Data aktualizacji: 2023-10-12. Artykuł na: 4-5 minut. Przedstawiamy kompleksowy kosztorys budowy domu dla czteroosobowej rodziny na podstawie projektu Konwalia Mała II z pracowni Dobre Domy Flak & Abramowicz. Konwalia Mała II (Autorzy: Marta Zaperty-Adamek, Marcin Kosztorys można przygotować samemu, ale jest to żmudne zajęcie wymagające zagłębienia się w różne pojęcia budowlane, naszą wybraną technologię i inne ważne czynniki, które muszą zostać w nim ujęte. Pamiętaj, że kosztorys inwestorski będzie wymagał większej dokładności, jeśli masz go przedstawić w banku. Jeśli chcesz Należy mieć na uwadze, że każdy przeciągnięty w czasie proces budowy domu jest droższy. Do tego dochodzą koszty zabezpieczenia budowy w trakcie przerw, najlepiej, więc ich unikać" – doradza Robert Skulimowski, z firmy Wellmade, specjalizującej się w budownictwie indywidualnym. Jeśli nie chcemy przedłużać budowy w Trzeba wziąć pod uwagę, że przygotowany przed rozpoczęciem budowy kosztorys do kredytu hipotecznego może różnić się od ostatecznych kosztów, które poniesie właściciel nieruchomości, ale orientacyjny projekt jest niezbędny, aby bank mógł rozpatrzeć wniosek. Elementem, który najbardziej interesuje przedstawicieli banku, jest 7. Koszt kosztorysu wykonanego w programie kosztorysowym to ok. 1,50-2,00 zł za każdy pozycję kosztorysową. Za dokonywanie obmiarów pobierane są dodatkowe opłaty. Na domek wychodzi ok. 400 pozycji. Jeśli chodzi o koszt budowy 260 m2 domu zacznij liczyć od 300 000,00 zł. Dostępne w wersji mobilnej. Vay Tiền Online Chuyển Khoản Ngay. Budowa domu jest kosztownym przedsięwzięciem, a jego realizacja trwa dość długo. Czas ten najczęściej nie wynika z technologii budowania, lecz zazwyczaj z dostępności środków finansowych. To przede wszystkim od zasobności naszego portfela lub od możliwości finansowania z innych źródeł zależy to, jak szybko zbudujemy dom. Do tego potrzebny jest dobrze przygotowany kosztorys budowy zawiera kosztorys budowy domu?Koszty budowy to nie tylko materiały i robocizna. Z czasem pojawiają się wydatki, które również trzeba uwzględnić podczas całego procesu. Do tego dochodzą między innymi takie elementy jak:koszty zakupu działki wraz z opłatami (podatkiem, obsługą notarialną, prowizją pośrednika nieruchomości),koszty wytyczenia budynku przez uprawnionego geodetę,koszt nadzoru autorskiego prowadzonego przez projektanta,koszty nadzoru prowadzonego przez kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego (jeśli jest ustanowiony),koszty obsługi przez bank (wizyty na budowie przedstawiciela banku sprawdzającego postęp prac w celu wypłaty kolejnych transz kredytu),koszty doprowadzenia mediów i wykonania przyłączy,koszt dokonania ewentualnych zmian, czyli wykonania projektu zamiennego, jeśli zmiany są istotne,koszty wykonania dokumentacji geodezyjnej powykonawczej,koszty wykończenia budynku,dodatkowe instalacje (rekuperator, fotowoltaika, solary, alternatywne sposoby ogrzewania),koszty zagospodarowania terenu wraz z choć niekoniecznym wydatkiem, jest cena wykonania projektu wnętrz. Podczas budowy mogą się też pojawić nieprzewidziane wydatki, związane z utrudnieniami w realizacji zaplanowanej inwestycji. Jak widać, jest wiele dodatkowych kosztów, które mogą zwiększyć zaplanowany budowy domuKosztorysem nazywa się opracowanie polegające na zestawieniu kosztów wykonania konkretnych robót budowlanych. W kosztorysie uwzględnia się ceny materiałów, robocizny oraz sprzętu. W przypadku projektowanych i nowo budowanych domów dokument ten wykonuje się na podstawie przedmiaru robót wynikającego z projektu. Rzetelność kosztorysu zależy od dokładności projektu – kosztorys jest tym bardziej zbliżony do realnych wydatków, im projekt jest dokładniejszy. Na trafność oszacowania kosztów niemały wpływ ma przestrzeganie reżimu wykonania zrobić kosztorys budowy domu?Kupując projekt budowlany, najczęściej katalogowy, inwestor może odczytać z danych przygotowanych dla danego dokumentu szacunkowe koszty budowy. Jednak trzeba być świadomym, że zazwyczaj koszty te są oszacowane dla konkretnego projektu w wersji najoszczędniejszej. Czyli projekt jest opracowany na najkorzystniejsze (najniższe) strefy obciążeń śniegiem i wiatrem, na najpłytszą strefę przemarzania, na najmniejsze obciążenie pokryciem dachowym itp. Wszystko jest tak przygotowane, by projekt pod względem realizacji budowy był jak najbardziej korzystny. Projekt gotowy trzeba adaptować, na przykład przeprojektować jego konstrukcję, zaprojektować na większe obciążenia, głębiej posadowić, a niektóre rzeczy nawet zupełnie zmienić, chociażby rodzaj posadowienia z ław fundamentowych na płytę fundamentową. W projektach katalogowych są też uwzględnione rozwiązania branżowe, czyli instalacje zaprojektowane w sposób oszczędny. Je także należy dopasować do indywidualnych potrzeb. Ponadto projekty katalogowe mogą być wycenione w oparciu o nieaktualne stawki, które nie obowiązują już w momencie zakupu projektu, nie mówiąc o rozpoczęciu budowy domu. To powoduje, że podana przez pracownię projektową cena realizacji danego projektu w niewielkim stopniu odpowiada realnej cenie jego zrobić kosztorys budowy domu do banku?Kosztorys jest potrzebny podczas ubiegania się w banku o kredyt na budowę inwestor ma już projekt, który jest zatwierdzony do budowy, czyli dla którego została wydana decyzja pozwolenia na budowę lub który można realizować na podstawie zgłoszenia, to oznacza, że ma w ręku dokładnie to, według czego będzie prowadzona budowa. Oczywiście pod warunkiem, że w projekcie są ujęte wszystkie wymagane przez inwestora do pozwolenia na budowę są potrzebne i przygotowywane np. projekty instalacji jedynie w wersji okrojonej, bez szczegółowych jednak, że projekt, którym inwestor dysponuje, odpowiada zakresowi robót, które będą prowadzone. Dotyczy to również materiałów, które powinny odpowiadać realiom budowy. W praktyce rzadko zdarza się jednak, by projekt był na tyle szczegółowy, aby obejmował w sposób wyczerpujący informacje, które mają wpływ na koszty. Dobrym przykładem są okna. Koszty stolarki dla średniej wielkości budynku jednorodzinnego mogą kształtować się na poziomie od kilkudziesięciu do nawet kilkuset tysięcy. To samo jest z doprowadzeniem mediów. W tym przypadku też mogą być znaczne samego projektu budynku dobrze będzie, jeśli inwestor ma też plan zagospodarowania terenu działki, który odpowiada temu, co będzie realizowane w wszystkie potrzebne dane, można wykonać kosztorys, czyli oszacować koszty materiałów i wykonania konkretnych robót jest też niezbędny do zaplanowania budowy w czasie, czyli do ustalenia harmonogramu budowy. Kosztorys zawiera istotne informacje, które ułatwią proces planowania budowy, pomogą zachować ciągłość robót i przestrzegać wydatków. Tym samym pomoże zachować płynność finansowy pozwala sprawnie przeprowadzić proces budowlany, nawet jeśli pojawią się niespodziewane wydatkiReżim finansowy pozwala sprawnie przeprowadzić proces budowlany, nawet jeśli pojawią się niespodziewane wydatkiFot. shutterstockKosztorys a realia budowyCzy w ogóle jest możliwe, że realne koszty są spójne z wcześniejszymi szacunkami i wyliczeniami? Spójne nigdy nie są, ale często bywają zbliżone, a jedynie czasem mocno niedoszacowane. Tak naprawdę nie da się przewidzieć wszystkich wydatków. Poza tym kosztorys kosztorysem, ale to realia decydują o ostatecznym budżecie. Wolny rynek powoduje, że ceny robocizny i materiałów zależą od relacji popytu i podaży. Niestety ostatnio jest to rynek wykonawców, co oznacza, że to oni dyktują poziom cen, jeśli chodzi o robociznę. Podobnie jest z materiałami budowlanymi, które w przypadku dużego zainteresowania kupujących mogą mieć narzuconą zbyt dużą wydatkówCo pozwala utrzymać reżim finansowy związany z budową domu? Na pewno na bieżąco prowadzone zapisy wydawanych kwot wraz z systematyczną weryfikacją kosztorysu. Prowadzenie budżetu domowo-budowlanego to monitorowanie na bieżąco przychodów i ponoszonych kosztów. Paradoksalnie może nam w tym pomóc bank, który nie zwiększy linii sposobem na poznanie rzeczywistych cen jest zaciągnięcie informacji na ten temat wśród znajomych oraz na forach albo blogach budowlanych. Ważne jest jednak, by dążyć do urealnienia kosztów, spisane z internetu wydatki związane z jakąkolwiek budową zwykle nie odpowiadają naszej jest też świadomość, jakimi funduszami dysponują inwestorzy. Dobrze jest też mieć pewien zapas pieniędzy, który pozwoli zachować ciągłość kosztów budowyChoć budowanie jest bardzo drogie, to są elementy, które mogą mieć wpływ na zmniejszenie kosztów prowadzonej inwestycji. Niewątpliwie należy do nich samodzielne wykonywanie prac na nie wszystkie roboty inwestorzy są w stanie wykonać we własnym zakresie. Mogą oni przeprowadzić tylko proste prace, które będą bezpieczne. Przykładowo mogą murować elementy małej architektury czy wykonywać płytkie wykopy albo prace porządkowe. Jeśli mają umiejętności, w pewnym zakresie mogą też zająć się pracami wykończeniowymi, które nie należą do tanich. Jednak roboty ciężkie, na przykład prace szalunkowe, zbrojarskie czy prace na dachu wymagają już wprawy i doświadczenia, więc nie jest to zajęcie dla osób, które nie mają wystarczającej elementem, który pozwala obniżyć koszty, jest zaangażowanie inwestorów w zarządzanie budową. Większy udział w organizowaniu inwestycji pozwala zoptymalizować proces w kontekście efektywnego zawsze należy się zastanowić, czy samodzielne wykonywanie niektórych prac jest opłacalne. Często bowiem powoduje znużenie i zniechęcenie inwestorów, bo postęp samodzielnie wykonywanych prac nie jest satysfakcjonujący, a wręcz może zwiększyć zaoszczędzić, warto zatrudnić profesjonalne ekipy wykonawcze – wbrew pozorom pozwala to na oszczędnościFot. shutterstockPułapki przekroczenia budżetuJest wiele pułapek mogących spowodować przekroczenie planowanego budżetu. Na przykład w trakcie trwania budowy inwestorzy starają się wykonać wszystko, nie zachowując racjonalnego podejścia. Zazwyczaj zaczyna się od szukania rzekomo lepszych rozwiązań. Oczywiście zawsze na wszystko można znaleźć lepszy sposób, choć nie musi to mieć zupełnie odzwierciedlenia w rzeczywistości. Tak jest na każdym etapie, więc łatwo jest bez końca wybierać rozwiązania, które nie poprawią jakości technicznej budynku, a jedynie zwiększą koszty budowy. I tu właśnie pojawia się nieracjonalność podejścia do budowania. Na każdym etapie można wydać o wiele więcej niż założono. Wpędzi to inwestorów w tarapaty finansowe i wydłuży lub zawiesi budowę ze względu na brak środków finansowych. Przykłady można mnożyć – od poszukiwania lepszych drzwi, rynien, pianek czy dodatkowych instalacji, po armaturę czy baterie, a nawet osprzęt elektryczny. Pułapką są też roboty wykończeniowe. Ryzyko wydania zbyt wielu pieniędzy jest w tym wypadku czym nie warto oszczędzać?Jest wiele wydatków, które inwestorzy często uznają za zbędne. Dotyczy to w zasadzie każdego etapu inwestycji, począwszy od przygotowania projektu, poprzez wybór wykonawców i materiałów, na kosztach nadzoru nad budową kończąc. Niektóre z oszczędności mogą okazać się jednak pozorne. Na czym więc nie warto oszczędzać? Po pierwsze nad nadzorem autorskim. Projekt potrzebny do zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia na budowę jest bardzo ogólny, dlatego jeśli budynek jest skomplikowany, warto zlecić przygotowanie projektu wykonawczego oraz nadzór autorski. Nie warto też oszczędzać na nadzorze budowlanym, jeśli jest ma on być rzeczywisty. Właściwy nadzór pozwoli uniknąć błędów, a tym samym późniejszych chcemy zaoszczędzić na pracy wykonawców, to pod warunkiem, że ci, którzy złożyli tańszą ofertę, są sprawdzeni przez inwestorów, którzy korzystali z ich usług. Jeśli chodzi o oszczędności na materiałach, to będą one możliwe pod warunkiem, że zaakceptuje je autor projektu i kierownik Rybarczyk - inżynier z ponad 20-letnim doświadczeniem; projektant, kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego, rzeczoznawca budowlanyKosztorys budowy domu - ile kosztuje?Kosztorys inwestorski, dla banku w celu uzyskania kredytu na remont, modernizację, budowę domu (wycena na blankiecie banku) do wydatek rzędu 200-800 zł netto. Opracowanie specyfikacji technicznych:dla robót typowych kosztuje od 350 zł, dla robót nietypowych - od 110 zł netto. Za kosztorys powykonawczy wraz z obmiarem na budowie trzeba zapłacić 15-30 zł/poz. Projekty domów z darmowym kosztorysem w Kilkaset projektów domów, do których kosztorys inwestorski dołączany jest za darmo. Taka promocja dostępna jest tylko w Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie dokumentu przez kosztorysanta. Zapraszamy do przeglądania projektów z tej kolekcji. Znajdą Państwo wśród nich domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Wiele z nich to bestsellery – najlepiej sprzedające się projekty domów! Darmowy kosztorys – to oszczędność przy zakupie projektu! Warto wybrać projekt z darmowym kosztorysem, ponieważ dokument ten jest konieczny przy ubieganiu się o kredyt - dane zawarte w kosztorysie są kluczowe dla banku i na nich oparta jest ocena przedstawionej przez nas pomaga także ocenić jeszcze przed rozpoczęciem budowy, ile ostatecznie wyniesie nas inwestycja: do stanu zerowego, surowego zamkniętego i otwartego, deweloperskiego oraz z wykończeniem. W kosztorysie znajdują się bowiem informacje o kosztach dla każdego etapu prac procesu budowy domu. Uwzględnia się w nich materiały oraz robociznę. Posiadając kosztorys, możemy ponadto łatwo ocenić wartość budowy domu dla każdego etapu, aby skutecznie optymalizować koszty. Dowiedz się więcej o kosztorysie oraz jego opracowaniu do banku przy staraniu się o kredyt: Kosztorys budowy domu (inwestorski) - przykładowy wzór, poradnik Kredyt na budowę domu - co jest wymagane do jego uzyskania? Jak nie dać się nabrać? Jaki rodzaj kosztorysu jest dołączany do projektu domu? Istnieje kilka rodzajów kosztorysów. Każdy z nich różni się między sobą przede wszystkim etapami zaawansowania budowy. I tak wyróżniamy: kosztorys inwestorski, ofertowy, ślepy i powykonawczy. Kosztorys inwestorski określa wstępne koszty budowy domu, z uściśleniem technologii wykończenia, rodzaju materiałów, sposobu wykonania prac. Kosztorys ofertowy natomiast, nie może być przedstawiony w banku podczas starania się o kredyt, ale może okazać się przydatny podczas pierwszego etapu budowy domu – wykonuje się go po to, aby przedstawić wykonawcy podstawowe informacje o inwestycji. Kolejny rodzaj to kosztorys powykonawczy – wykonuje się go wtedy, gdy już ruszyła budowa, ale wcześniej nie został wykonany kosztorys inwestorski. Ostatni rodzaj – kosztorys ślepy – nie zawiera żadnych cen wykonania prac – jedynie zawiera ceny materiałów i wynajmu sprzętu. Do projektów w dołączany jest kosztorys inwestorski, który jest najbardziej rozbudowany ze wszystkich dostępnych rodzajów kosztorysów, a także może być przedstawiony w banku do starania się o kredyt na budowę domu. Co zrobić, jeśli do projektu nie jest dołączany za darmo kosztorys? W takiej sytuacji skontaktuj się z nami kupując projekt domu. Wykonamy kosztorys do każdego projektu domu z naszej bazy zawierającej 18 tys. projektów. Czas oczekiwania na kosztorys inwestorski do projektu to około 7-14 dni, a koszt wykonania – 450 zł. Kosztorys inwestorski można również zamówić online → Kosztorys inwestorski do projektu – co powinien zawierać? Warto mieć na uwadze, że rynek materiałów budowlanych i robocizny nie jest stabilny. Odnotowuje się stałe wzrosty cen. Z tego względu kosztorys opracowany rok wcześniej, niekoniecznie będzie miał idealne odzwierciedlenie w rzeczywistych kosztach budowy domu. Jednak nie jest to duża różnica – zwykle trzeba założyć margines błędu 10-15%, aby uniknąć rozczarowania. Ponadto warto wiedzieć, co powinien zawierać poprawnie sporządzony kosztorys inwestorski. Zamawiając kosztorys z mogą mieć Państwo pewność, że dokument ten będzie opracowany wzorcowo. Dla przykładu, w kosztorysie dla projektu domu z poddaszem powinny się znaleźć następujące prace: roboty ziemne i fundamentowe, warstwy konstrukcyjne posadzki parteru, konstrukcja parteru, strop nad parterem, elementy żelbetowe, roboty murowe konstrukcji poddasza, elementy żelbetowe poddasza, konstrukcja dachu, pokrycie, stolarka otworowa, wykończenie ścian oraz sufitów, ocieplenie stropu poddasza, izolacja i posadzka na poddaszu, elewacja, prace zewnętrze, tarasy, wejście do budynku, instalacje elektryczne, wod-kan. Poza wymienionymi pracami, kosztorys inwestorski powinien zawierać dokładne rozwinięcie dla każdego z podstawowych etapów prac: osobno dla stanu zerowego, dla stanu deweloperskiego i niekiedy dla stanu z wykończeniem. W tym miejscu przedstawia się osobno koszty materiałów i osobno robocizny. W dobrze sporządzonym kosztorysie – jak w – znajdą Państwo także informacje o rodzaju zastosowanych materiałów (parametry produktów – np. grubość i rodzaj izolacji ścian), przedmiaru lub obmiaru robót oraz elementów WZÓR kosztorysu w PDF! Pobierz → Uwaga na kosztorysy szacunkowe i zaniżone ceny W wielu sklepach internetowych z projektami domów można natknąć się na kosztorysy szacunkowe do pobrania w PDF. Niestety często ceny w nich podane mogą być niezgodne z rzeczywistymi kosztami. Wynika to głównie z braku aktualizacji cen, a nie z tego, że sprzedawca chce nas w jakiś sposób oszukać. A wiadomo, że rynek budowlany jest bardzo dynamiczny. Dlatego, zanim zamówisz taki kosztorys lub stwierdzisz, że dostępny darmowy PDF z kosztorysem może być wyznacznikiem do tego, ile będzie kosztować budowa domu, zapytaj konsultanta, czy na pewno jest on aktualny. To bardzo ważne, ponieważ ceny niektórych materiałów czy robocizny mogą bardzo zmienić się, nawet na przełomie 1-2 lat. Dla przykładu, ceny stali konstrukcyjnej (wykorzystuje się ją do budowy ścian, fundamentów itd.) w 2017 roku były wyższe aż o 40% w stosunku do poprzedniego roku – 2016. Takich przykładów jest wiele, dlatego mając możliwość zamówienia w danym sklepie z projektami domów kosztorysu inwestorskiego (szczegółowego), a nie szacunkowego, warto skorzystać z takiej opcji, aby ostatecznie suma inwestycji nas nie zaskoczyła. Koszty budowy domu – jak je optymalizować? Wybierz odpowiedni projekt Skoro już jesteśmy w temacie kosztów budowy, nie sposób wspomnieć o oszczędzaniu na budowie domu. Kosztorys pozwala kontrolować i optymalizować koszty budowy, ponieważ przedstawia szczegółowo wszystkie prace i materiały. Możemy np. zamienić niektóre z droższych materiałów z kosztorysu na inne, o ile nie ingerują w konstrukcję. Istnieje jednak wiele innych sposobów pozwalających obniżyć koszty budowy. Pierwszym z nich jest wybór odpowiedniego projektu domu – a zwłaszcza jego powierzchni. Architekci często radzą osobom, którym zależy na taniej budowie, realizację domu o powierzchni do 100 m2 – będzie on wystarczający dla klasycznej rodziny 2+2. Szacuje się również, że każdy dodatkowy pokój w projekcie to koszt około 30 tys. zł! Warto więc zastanowić się, czy na pewno potrzebujemy osobnej pralni czy garderoby. Oszczędności możemy też poczynić na wyborze projektu domu, w którym mądrze rozplanowano instalacje wewnętrzne. Przede wszystkim warto pomyśleć o tym, aby kuchnie i łazienki miały jedno centrum wentylacyjne, a instalacje wod-kan musiały pokonywać jak najkrótszą drogę (czyli najlepiej, aby kuchnia w miarę możliwości sąsiadowała z łazienką. Liczba kondygnacji domu także ma znaczenie. Uważa się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem użytkowym. Dom ponadto powinien mieć za podstawę prostokąt lub kwadrat – zrezygnujmy ze wszystkich uskoków i urozmaiceń, które mają jedynie funkcje estetyczne. Warto także zrezygnować z piwnicy – może ona podwyższyć koszty budowy domu nawet o 30%! Zamiast piwnicy, lepiej wygospodarować miejsce do przechowywania na strychu nad garażem lub w osobnym budynku gospodarczym. Dla ułatwienia, przygotowaliśmy dla Państwa osobną kolekcję domów tanich w budowie – zachęcamy do sprawdzenia projektów! Ich realizacja nie powinna przekroczyć – wg kosztów wskaźnikowych – 300 tys. zł w stanie deweloperskim. Do wielu z nich w kosztorys jest dołączany gratisowo! Kosztorys dla banku do kredytu Wykonujemy szczegółowe kosztorysy na budowę domu, oraz kosztorysy szacunkowe (uproszczone) które służą do wstępnego ustalenia kosztów budowy na potrzeby kredytu bankowego. Kosztorysy są przygotowane na gotowym formularzu konkretnego wykonujemy w wersji papierowej, PDF, ATH, EXCEL, na podstawie, dokumentacji projektowej, przedmiarów robót, obmiarów na budowie. Kosztorysy Opracowanie przedmiarów i obmiarów robót na podstawie dostarczonej dokumentacji w formie papierowej, elektronicznej lub z natury.– Sprawdzanie i weryfikacja kosztorysów Jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny, jednym z potrzebnych dokumentów jest kosztorys budowy domu. Pozwala on na oszacowanie prawdopodobnych kosztów inwestycji. Jak przygotować kosztorys i kto jest do tego uprawniony? Czy Ty jako inwestor również możesz sporządzić swój kosztorys budowy domu do banku? Sprawdź to z nami! Kosztorys budowy domu to jeden z ważniejszych dokumentów, które należy przedstawić w banku przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny na taką inwestycję. Rzecz jasna, jest on uzależniony między innymi od projektu domu, jaki wybierzesz. Zobacz, jaki związek występuje pomiędzy wyborem projektu a kosztami budowy domu. Sprawdź, jakie dane powinien zawierać przykładowy kosztorys oraz kto go sporządza. Czym jest kosztorys budowy domu? Decydując się na budowę domu, musimy wziąć pod uwagę fakt, że w najbliższym czasie przyjdzie nam zmierzyć się z wieloma prawnymi zawiłościami, o których istnieniu jeszcze do niedawna najprawdopodobniej nie mieliśmy pojęcia. Lista dokumentów potrzebnych w ubieganiu się o kredyt budowlano-hipoteczny również wygląda nieco inaczej niż ta wymagana przy tradycyjnej hipotece. Jednym z ważniejszych na tym etapie jest kosztorys budowlany, o którym będziemy dzisiaj pisać. Co to jest kosztorys budowy domu? Kosztorys budowy domu to jeden z podstawowych dokumentów, ukazujący wszystkie najważniejsze etapy inwestycji wraz z kosztami, które się pojawią. W zależności od rodzaju kosztorys budowy może sporządzić sam inwestor lub wykonawca. Prawidłowe sporządzenie dokumentu wymaga nie tylko dużej wiedzy z zakresu budownictwa, ale przede wszystkim znajomości aktualnych cen usług budowlanych. – Wielu naszych klientów po wyborze projektu wymarzonego domu nie do końca zdaje sobie sprawę z liczby niezbędnych do jego wybudowania formalności. Pierwszym dużym wyzwaniem jest właśnie stworzenie kosztorysu, który nie tylko zostanie zaakceptowany przez bank, ale też – co chyba najważniejsze – realnie pozwoli im wybudować dom. Zazwyczaj w tego typu przypadkach służymy klientowi swoim doświadczeniem i pomagamy weryfikować dane zawarte w jego dokumentach – tłumaczy Piotr Górnik – Dyrektor Techniczny pracowni GF Projekt. Kosztorys budowlany to dokument, w którego skład wchodzi kilka różnych części. W zależności od potrzeb konkretnego banku może zawierać różne informacje, najczęściej jednak oprócz planowanych etapów prac w dokumencie znajdują się też wycena i wstępny harmonogram prac. Takie informacje pozwolą kredytodawcy rozłożyć zobowiązanie na transze i wypłacać je w odpowiednim czasie oraz kontrolować postępy zachodzące na placu budowy. – Największym kosztem budowy domu są materiały budowlane, których ceny mogą ulec zmianie. Dlatego planując kosztorys budowlany, warto dla bezpieczeństwa od razu założyć kilkuprocentowy margines cenowy. Reszta składowych to robocizna oraz wydatki związane z transportem czy opłatami przyłączeniowymi, których wartość nie ulega tak dużym wahaniom – wyjaśnia Piotr Górnik. Od czego zacząć budowę domu? Etapy budowy krok po kroku Ekspert ma rację w odniesieniu do konieczności pozostawienia sobie marginesu błędu przy szacowaniu kosztów inwestycji, ponieważ w wyniku inflacji ceny materiałów budowlanych znacznie wzrastają, co skraca aktualność kosztorysu budowy domu. Rok 2022 to czas, kiedy przy sporządzaniu kosztorysów pojawia się jeszcze więcej problemów z prawidłowym oszacowaniem cen niezbędnych materiałów budowlanych czy robocizny niż dotychczas. Co zawiera kosztorys budowy domu? Aby przygotować kosztorys budowy domu, trzeba wiedzieć w pierwszej kolejności, co powinien zawierać taki dokument. Należy w nim uwzględnić właściwie wszystkie elementy trwale i na stałe połączone w pewien sposób z Twoją przyszłą nieruchomością. Kosztorys powinien obejmować całość planowanych prac na budowie wraz ze wskazaniem kosztów ich wykonania, a więc: wykonanie prac ziemnych, w tym fundamentów, warstwy konstrukcyjnej posadzki parteru; murowanie przegród zewnętrznych i wewnętrznych; wykonanie stropów; realizacja konstrukcji i pokrycia dachowego; izolacje termiczne i hydroizolacje; stolarka okienna i drzwiowa; prace wykończeniowe – dotyczące ścian czy sufitów i posadzek; wykonanie prac elewacyjnych; wykonanie tarasu i ganku; wykonanie wszelkich instalacji: wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, gazowych i teletechnicznych. Czego nie uwzględnia kosztorys budowy domu? Kosztorys budowy domu powinien zawierać szacowany koszt wszystkich elementów stanowiących integralną całość z budowaną nieruchomością. Do kalkulacji nie wliczamy więc wartości sprzętu AGD, RTV czy też mebli. Niektóre banki są co prawda w stanie zaakceptować w kosztorysie budowlanym obecność sprzętów AGD, ale tylko przeznaczonych do zabudowy. Mogą to być również meble w zabudowie – szafy przesuwne, meble kuchenne i tym podobne, na stałe (albo na dłuższy czas) zamontowane w domu. Rodzaje kosztorysów budowlanych: który wybrać? Aktualnie wyróżniamy cztery rodzaje kosztorysów – są to: kosztorys inwestorski, ofertowy, zamienny i powykonawczy. Kosztorys inwestorski – to dokument, który powinien zostać sporządzony jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Znajdują się w nim przybliżone wartości robót budowlanych, które dla inwestora są wskazówką dotyczącą ilości środków, które powinny zostać przeznaczone na budowę nieruchomości. Kosztorys inwestorski budowy domu ma niebagatelne znaczenie przy ubieganiu się o kredyt bankowy, ponieważ dołącza się go do wniosku o kredyt hipoteczny na budowę domu. Kosztorys ofertowy – sporządzany jest najczęściej na potrzeby przetargów publicznych. Przedstawia on propozycję cenową i opracowywany jest w sytuacji, w której pojawiają się niespodziewane koszty – dotyczy jedynie pozycji wcześniej zaplanowanych. Kosztorys zamienny – stosuje się go w sytuacji, gdy w sporządzonym uprzednio zaszły zmiany istotnie ingerujące w wydatki przedstawione wcześniej. Kosztorys powykonawczy – powinien zostać wykonany po zakończeniu robót. W kalkulacji określa się wysokość wynagrodzenia dla firmy budowlanej, która jest ostateczna i stanowi podstawę do wypłaty honorarium. Jednocześnie taki kosztorys może być sporządzony wówczas, gdy budowa ruszyła, ale wcześniej nie przygotowano podobnego dokumentu. W kosztorysie tym przedstawia się aktualne informacje o kosztach inwestycji z podziałem na prace. Można na jego podstawie monitorować na bieżąco wydatki. Naturalną opcją wydaje się wybór kosztorysu inwestorskiego, zwłaszcza wtedy, gdy chcesz zrealizować budowę domu z udziałem kredytu bankowego, a także wówczas, gdy zależy Ci na zoptymalizowaniu kosztu lub gdy budujesz obiekt systemem gospodarczym. Kto może sporządzić kosztorys budowy domu dla banku? Kosztorys pozostaje jednym z najważniejszych załączników do wniosku o kredyt hipoteczny na budowę. Kto robi kosztorys budowy domu? Prawidłowo wykonany kosztorys budowlany powinien dostarczyć kredytobiorca, który przed bankiem odpowiada za wykonanie inwestycji. Nie oznacza to jednak automatycznie, że jest on zobowiązany do samodzielnego stworzenia takiego dokumentu. Kosztorys budowy domu do banku może sporządzić zarówno sam kredytobiorca, który w tym wypadku jest inwestorem, jak i zatrudniony przez niego specjalista. Samodzielne sporządzenie tego dokumentu jest jednak bardzo trudne i wymaga fachowej wiedzy. Dlatego być może lepszym pomysłem jest zlecenie przygotowania kosztorysu do kredytu hipotecznego fachowcom. Bankowi najczęściej jest całkowicie obojętne, kto robi kosztorys budowlany. Zdarzają się jednak takie instytucje finansowe, które wymagają, aby kosztorys został podpisany przez osobę mającą uprawnienia budowlane lub też, aby został wykonany przez uprawnionego kosztorysanta. Wówczas bank ma właściwie pewność, że przygotowany i przedłożony wraz z wnioskiem kosztorys budowy domu do kredytu hipotecznego jest zgodny z rzeczywistym stanem rzeczy, uwzględnia aktualne ceny materiałów budowlanych i wszystkie niezbędne do przeprowadzenia etapy inwestycji. Inwestor prywatny przy przygotowaniu kosztorysu budowy domu może nie wziąć pod uwagę wielu kwestii, z których doskonale zdaje sobie sprawę profesjonalny kosztorysant. Ile kosztuje budowa domu parterowego? Koszt budowy w 2022 roku Czy warto powierzyć wykonanie kosztorysu budowy domu certyfikowanej firmie? Kosztorys budowlany wykonany przez zewnętrzną, certyfikowaną firmę to z całą pewnością bezpieczne i czasami jedyne rozwiązanie służące uzyskaniu dokumentu potrzebnego do złożenia wniosku kredytowego. Niektóre banki akceptują kalkulacje wykonane wyłącznie przez osoby do tego uprawnione i nie przyjmują samodzielnie sporządzonych kosztorysów. Cena usługi sporządzenia dokumentu nie powinna stanowić dużej przeszkody — zawsze można skorzystać z kosztorysów wzorcowych, które są znacznie tańsze niż te wykonane na indywidualne zamówienie. Zwykle za opracowanie kosztorysu przez specjalistę trzeba zapłacić około 450 zł. Taka wycena jest jednak bardzo dokładna, bardziej realna i możliwa do osiągnięcia. Dzięki profesjonalnemu opracowaniu łatwiej ustalić, ile realnie trzeba zaciągnąć zobowiązania, by zrealizować całe przedsięwzięcie budowlane. Jak samodzielnie sporządzić kosztorys budowy domu, aby spełniał wymogi banku? Tworzenie dokumentów budowlanych z całą pewnością jest bardzo czasochłonne i może przysporzyć sporo problemów. Wymaga nie tylko odpowiedniego doboru technologii czy materiałów, lecz także znajomości zakresu wykonywanych prac. W takim razie jak zrobić kosztorys budowy domu dla banku, aby dokument ten został zaakceptowany przez instytucję? Inwestorzy, którzy decydują się na samodzielne sporządzenie kalkulacji, mogą posłużyć się kalkulatorami budowlanymi, które zawierają szczegółową wycenę budowy domu z uwzględnieniem cen obowiązujących w danym roku kalendarzowym. Kalkulatory najczęściej same obliczają ceny poszczególnych etapów prac, a do kosztorysanta należy jedynie dobór potrzebnych technologii oraz spisanie wszystkich kalkulacji w ramach jednego, spójnego kosztorysu. Podczas tworzenia kosztorysu budowy domu należy pamiętać przede wszystkim o tym, że każdy bank ma własne wytyczne, które powinny zostać spełnione przy sporządzaniu dokumentu. Warto więc wcześniej sprawdzić, jak zrobić kosztorys, który na pewno zostanie zaakceptowany w banku. Podstawową informacją, którą należy zawrzeć w kosztorysie, są wszystkie wydatki, które planujemy ponieść w związku z budową, z wyszczególnieniem etapów, których dotyczą. Niezależnie od tego, czy chcemy część z nich sfinansować z własnych środków, czy całość pokryć z kredytu, powinny one znaleźć się w kosztorysie z wyszczególnieniem sposobu finansowania. Dodatkowo należy pamiętać o harmonogramie prac, który dla instytucji jest niezwykle istotny. Czy można wybudować dom za 150 tys. zł? Jaki projekt wybrać? Tworząc kosztorys budowlany, powinniśmy pamiętać o tym, że zawarte w nim wyliczenia muszą doprowadzić budynek do stanu surowego zamkniętego lub stanu deweloperskiego. Niewłaściwe sporządzenie harmonogramu będzie skutkować wstrzymaniem transz kolejnych rat kredytu. Kosztorys budowlany uwzględnia ceny materiałów użytych do budowy domu oraz tzw. koszt robocizny. Najczęściej w dokumencie uwzględnia się koszt wykonania: fundamentów, ścian i stropów, schodów, izolacji, konstrukcji dachu, stolarki okiennej i drzwiowej. Na co warto uważać podczas sporządzania kosztorysu dla banku? Najczęstszym błędem w kosztorysach są niedoszacowania. W planie budowy inwestorzy rzadko przewidują bufor bezpieczeństwa finansowego, który pozwoliłby im na drobną zmianę w przypadku podwyżek cen materiałów. Dodatkowo często nie posługują się konkretnymi propozycjami, tylko wykorzystują poglądowe oferty firm. Tymczasem, jak pokazuje rok 2022, ceny materiałów budowlanych diametralnie się zmieniają w krótkim czasie. Założenie marginesu finansowego w kosztorysie jest więc już nie tyle zalecane, ile konieczne, jeśli inwestycja ma być zrealizowana w wyznaczonym budżecie, a zaciągnięty kredyt bankowy wystarczyć na pokrycie kosztów zaplanowanych prac. Innym często występującym problemem przy przygotowywaniu kosztorysu budowlanego jest błędne rozumienie pojęcia rzeczy trwale zespolonych z nieruchomością, które powinny znaleźć się w kalkulacji. W efekcie w dokumencie często widnieją zobowiązania, które inwestor musi ponieść w związku z zakupem np. łóżka, telewizora czy kanapy. – Rzeczą, o której trzeba koniecznie pamiętać przy sporządzaniu kosztorysu, jest fakt, że budowa domu bardziej przypomina maraton niż sprint. Przecież w naszej inwestycji spędzimy prawdopodobnie następnych kilkanaście albo nawet kilkadziesiąt lat. Dlatego zawsze warto poświęcić o kilka dni więcej, aby nic nas niemile nie zaskoczyło podczas samej budowy naszego wymarzonego domu – wyjaśnia Dyrektor Techniczny GF Projekt Piotr Górnik. Trzeba uświadomić sobie, jak ważnym dokumentem dla banku i dla samego kredytobiorcy jest kosztorys budowy domu. To podstawowe wyliczenia, od których uzależnione są wysokość oraz częstotliwość udzielania transz kredytowych w przyszłości. Dlatego z pewnością warto wykonać kosztorys dokładnie i rozważyć, czy nie zwiększyć niektórych wydatków zawartych w wyliczeniach, by zabezpieczyć się przed możliwym i niestety całkiem prawdopodobnym wzrostem cen. Ile kosztuje budowa domu 150 m2? Wycena kosztów na 2022 rok Przykładowy kosztorys budowy domu Jeśli podczas przeglądania stron internetowych poświęconych tematyce budowlanej wpiszemy takie hasła, jak: kosztorys budowy domu wzór czy kosztorys budowlany przykład, znajdziemy różne kalkulacje. W razie korzystania ze wzorcowych dokumentów należy jednak wziąć pod uwagę fakt, że mogą one zawierać nieaktualne ceny oraz technologie budowy, które nie są już stosowane lub robi się to bardzo rzadko. Powinny one służyć raczej do celów poglądowych. Banki na swojej stronie internetowej często zamieszczają gotowe wzory kosztorysów, które należy uzupełnić, ubiegając się o kredyt hipoteczny. Przykładem może być bank Millennium, który udostępnia swoim klientom gotową tabelę z uzupełnionymi już elementami budowy. Do wypełnienia pozostają jedynie koszty elementów oraz wykonanych i zaplanowanych prac. PKO Bank Polski udostępnia kosztorys do samodzielnego wypełnienia. Uzupełniając wolne pola, podajesz w nim kolejno następujące informacje: imię i nazwisko wnioskodawcy; adres inwestycji; rodzaj inwestycji; powierzchnia użytkowa zgodnie z projektem; wykończenie nieruchomości – cała nieruchomość lub tylko część; system realizacji inwestycji – gospodarczy lub zlecony; technologia budowy – tradycyjna lub inna; piwnica – tak lub nie; dach – płaski, dwuspadowy, wielospadowy; ekologiczne lub energooszczędne technologie, jak termoizolacja, fotowoltaika i pompa ciepła; czy praca min. jednego z wnioskodawców jest związana z budownictwem; kalkulacja kosztów budowy z podziałem na poszczególne etapy, jak stan zerowy, stan surowy zamknięty i tak dalej. Na koniec w przykładowym kosztorysie budowy domu szacujesz łączny koszt przypadający na 1 mkw. oraz składasz oświadczenie, że podane kwoty uwzględniają koszty materiałów, robocizny, sprzętu. Pozwolą one na realizację inwestycji według dokumentacji projektowej oraz jej zakończenie potwierdzone oddaniem nieruchomości do użytkowania zgodnie z prawem. Ciekawe rozwiązanie dla swoich kredytobiorców przygotował też Santander Bank. Przykładowy kosztorys budowlany można pobrać w postaci tabeli utworzonej w arkuszu Excel wraz z harmonogramem prac oraz wypłaty transz. Kosztorys budowy domu jednorodzinnego z całą pewnością będzie wyglądał inaczej niż kosztorys budowy szeregówek czy tzw. bliźniaków. W przypadku kupowania gotowego projektu domu warto zapoznać się ze wstępnym podziałem kosztów prac, które udostępnia biuro architektoniczne. Ile kosztuje budowa domu 100 m2? Cennik budowy domu w 2022 roku Jak czytać kosztorys budowlany? Niezależnie od tego, czy inwestor samodzielnie sporządza kosztorys budowlany, czy korzysta z usług firmy zewnętrznej, przed złożeniem dokumentu do banku powinien się z nim zapoznać i go zaakceptować. W kalkulacji występują trudne i niezrozumiałe pojęcia, takie jak koszt pracy sprzętu czy koszty pośrednie, których niezrozumienie może przeszkadzać w poprawnym odczytaniu kosztorysu. Jak czytać kosztorys budowlany, by go właściwie zrozumieć? W jaki sposób czytać kosztorys budowy domu jednorodzinnego, aby podjąć właściwą decyzję o rozpoczęciu prac? Niezbędna będzie chociażby podstawowa wiedza, która pozwoli zrozumieć zawarte w dokumencie dane. Źródłem informacji mogą być fachowe artykuły, które bez problemu znajdziesz w sieci lub — jeśli planujesz kilka inwestycji — specjalne kursy kosztorysowania robót. Ile kosztuje kosztorys budowlany? Ile kosztuje kosztorys budowy domu? Cena zależy od wielu czynników, a przede wszystkim od terminu wykonania (za tzw. ekspres firma dolicza sobie dodatkową opłatę) oraz skali inwestycji. Przy dużych projektach cena może być uzależniona od liczby pozycji kosztorysowych. Zobacz, ile kosztuje kosztorys budowlany. Kosztorys inwestorski wykonany na blankiecie banku w celu otrzymania kredytu na budowę domu od 200 do nawet 800 zł Kosztorys inwestorski sporządzony metodą WKI, wykonany w celu otrzymania kredytu na budowę domu od 200 do 1200 zł Aktualizacja kosztorysów – przeliczenie według nowych cen materiałów od 80 do 500 zł za jeden kosztorys Kosztorys powykonawczy wraz z obmiarami od 350 zł Finalna cena kosztorysu zależy oczywiście od indywidualnych ustaleń. Inwestorzy, którzy zamawiają dużą ilość dokumentacji budowlanej, mogą liczyć na spore zniżki. Jak oszacować koszt budowy domu, aby nie zabrakło pieniędzy? Dlaczego banki wymagają kosztorysu do budowy domu? Kalkulacja opracowana w ramach kosztorysu budowy domu pozwala przede wszystkim przygotować się na wielkość wydatków, jakie trzeba będzie ponieść w związku z rozpoczęciem i zakończeniem budowy. Dodatkowo zawiera spis materiałów, które zostaną użyte, oraz pomaga w optymalizacji kosztów. Kosztorys jest wręcz niezbędny z punktu widzenia banku, który udzielając kredytu hipotecznego, musi poznać harmonogram prac, na podstawie którego dokona wypłaty transz. 10 sposobów na to, jak zaoszczędzić na budowie domu Porada wideo odnośnie powyższego tematu: KOSZT BUDOWY DOMU JEDNORODZINNEGO KOSZTORYS BUDOWLANY ilość jm cena 1 Posadowienie - fundamenty wraz z posadzką suma 38 157,00 zł Wytyczenie budynku - geodezja 1 wizyta aktualne w cenniku Zebranie warstwy żyznej ziemi m3 65 aktualne w cenniku Wykop pod fundamenty - ławy fundamentowe m3 33 aktualne w cenniku Wykonanie podbetonu B7,5 m3 8 aktualne w cenniku Zbrojenie ław i stóp fundamentowych ton 0,4 aktualne w cenniku Betonowanie fundamentów B20 m3 22 aktualne w cenniku Izolowanie fundamentów przeciwwilgociowo m2 20 aktualne w cenniku Wykonanie ścian fundamentowych m2 70 aktualne w cenniku Wykonanie izolacji ścian fundamentowych folią kubełkową m2 70 aktualne w cenniku Dostaw i rozprowadzenie piasku pod posadzkę budynku m3 145 aktualne w cenniku Zagęszczenie piasku pod posadzkę 1 wizyta aktualne w cenniku Wykonanie na gruncie płyty betonowej B10 m3 11,2 aktualne w cenniku Wykonanie izolacji na płycie 2 x papa termozgrzewalna m2 102 aktualne w cenniku Realizacja izolacji termicznej podłogi - styropian 5cm m2 102 aktualne w cenniku Wykonanie podłogi betonowej na gruncie - podposadzka m2 102 aktualne w cenniku 2 Parter i poddasze- ściany, stropy suma 62 875,00 zł Ściany zewnętrzne pustaki ceramiczne 24cm m2 188 aktualne w cenniku Ściany wewnętrzne nośne konstrukcyjne 24cm m2 65 aktualne w cenniku Ściany działowe pustak ceramiczny 8cm m2 82 aktualne w cenniku Ściany działowe główne pustak ceramiczny 12cm m2 24 aktualne w cenniku Nadproża prefabrykowane systemowe ścian szt 17 aktualne w cenniku Kominy i kanały wentylacyjne z cegły pełnej szt 1850 aktualne w cenniku Komin nad połacią dachu klinkier szt 380 aktualne w cenniku Przewody spalinowe stalowe systemowe mb 8 aktualne w cenniku Parapety wewnętrznętrzne murowane systemowo mb 20 aktualne w cenniku Podciągi stropu żelbetowego monolitycznego zbrojenie i beton m3 14 aktualne w cenniku Słupy żelbetowe 2 sztuki zbrojenie i beton m3 2,2 aktualne w cenniku Wieńce żelbetowe zbrojenie i beton B20 m3 4,2 aktualne w cenniku Strop gęzstożebrowy systemowy m2 98,2 aktualne w cenniku Wylewka betonowa na stropie posadzkowa gładź m3 4,2 aktualne w cenniku Szalunki,deskowaie calości wraz ze stęplowaniem komplet 1 aktualne w cenniku 3 Konstrukcja dachu i pokrycie dachowe z obróbkami suma 63 522,00 zł Drewno konstrukcyjne wstępnie impregnowane klasa K27 m3 9,12 aktualne w cenniku Papa pod murłaty dachowe 2x m2 44 aktualne w cenniku Łaty i kontrłaty dachowe m3 4,88 aktualne w cenniku Folia paroprzepuszczalna fahowa do połaci m2 285 aktualne w cenniku Wełna mineralna do ocieplenia poddasza m2 262 aktualne w cenniku Folia paroizolacyjna m2 285 aktualne w cenniku Pokrycie dachu dachówką ceramiczną oraz dachówki skrajne szt 9284 aktualne w cenniku Gąsiory na kalenicy i narożach oraz początkowe wraz z traśmą szt 182 aktualne w cenniku Dachówki wentylacyjne oraz kominkowe szt 10 aktualne w cenniku Obróbki kominowe z blachy komplet 1 aktualne w cenniku Właz kominiarski szt 1 aktualne w cenniku Schody drabiniaste szt 1 aktualne w cenniku Kształtki dachowe dodatkowe szt 24 aktualne w cenniku Rynny PCV deszczowe m 75 aktualne w cenniku Rury spustowe PCV m 24 aktualne w cenniku Dodatkowy osprzęt rynnowy oraz dachowy szt 1 aktualne w cenniku 4 Okna oraz drzwi wewnętrzne i zewnętrzne 44 510,00 zł Drzwi zewnętrzne wejściowe 100x200 szt 1 aktualne w cenniku Drzwi zewnętrzne tarasowe 200x220 szt 1 aktualne w cenniku Drzwi balkonowe 90x220 szt 2 aktualne w cenniku Brama garażowa 250x200 mechniczna szt 1 aktualne w cenniku Okno zewnętrzne 60x120 szt 2 aktualne w cenniku Okno zewnętrzne 90x120 szt 3 aktualne w cenniku Okno zewnętrzne 120x120 szt 4 aktualne w cenniku Okno zewnętrzne 150x120 szt 4 aktualne w cenniku Okno zewnętrzne 180x220 szt 2 aktualne w cenniku Okno zeewnętrzne trójkątne szt 2 aktualne w cenniku Okno dachowe 90x140 szt 2 aktualne w cenniku Drzwi wewnętrzne drewniane 80x200 szt 6 aktualne w cenniku Drzwi kuchenne 80x200 szt 2 aktualne w cenniku Drzwi łazienkowe z szybąokrągłą 80x200 szt 3 aktualne w cenniku 5 Elewacja domu oraz taras z wejściem 26 104,00 zł Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian systemowe m2 168 aktualne w cenniku Tynk zewnętrzny akrylowy m2 168 aktualne w cenniku Parapety zewnętrzne kształki ceramiczne szt 180 aktualne w cenniku Cokół wokół budynku okładzina kamienna m2 52 aktualne w cenniku Impregnacja zenętrzych połaci dachowych m2 22 aktualne w cenniku Wykonanie schodów zewnętrzych betonowych m3 21 aktualne w cenniku Zaiwrzchnia tarasu i wejście płytki mrozoodporne m2 64 aktualne w cenniku 6 Instalacje elektryczne komplet 1 8 420,00 zł 7 Istalacja wod-kan wraz z białym montażem standard komplet 1 18 650,00 zł 8 Istalacje zasilana z sieci miejskiej wraz z podejściem komplet 1 14 511,00 zł 9 Prace wykończeniowe wnętrza domu 88 526,00 zł Wykończenie połaci dachu od poddasza GK + malowanie m2 274 aktualne w cenniku Tynki wewnętrzne gipsowe + malowanie m2 321 aktualne w cenniku Tynki wewnętrzne gipsowe + malowanie sufitów m2 98 aktualne w cenniku Posadzki z płytek ceramicznych kuchnia + łazienki + wc m2 34 aktualne w cenniku Posadzki z paneli drewnianych m2 150 aktualne w cenniku Okładzinny ścienne z płytek ceramicznych m2 58 aktualne w cenniku Malowanie ścian ostatezne kolorwe akrylowe m2 688 aktualne w cenniku Wylewki samopoziomujące i szlifowanie m2 155 aktualne w cenniku Schody wewnętrzne drewniane na zamówienie szt 1 aktualne w cenniku całość prac suma 365 275,00 zł

kosztorys budowy domu do banku